Najtańsze i najdroższe miasta — listopad 2026. Ile metrów kupisz za 600 tys. zł?
Na zdjęciu: Nowe Zabrze (Instal Kraków), wizualizacja dewelopera.
Mediana ceny za metr to jedno, ale kupujący pytają zwykle o coś innego: jak duże mieszkanie dostanę za swój budżet? Przeliczyliśmy ceny nowych mieszkań w listopadzie 2026 w 20 miastach na metry kwadratowe, które można kupić za 600 000 zł.
5 najdroższych miast
5 najtańszych miast
- 1Siemianowice Śląskie8653 zł/m²
- 2Zabrze8751 zł/m²
- 3Radom9095 zł/m²
- 4Bydgoszcz10 098 zł/m²
- 5Gliwice10 355 zł/m²
Najdroższe miasta
Pierwsza piątka to Gdańsk, Warszawa, Kraków, Wrocław, Toruń. Różnica między najdroższym a najtańszym miastem zestawienia to 2,2 raza: w Gdańsku metr kosztuje 18 846 zł, a w Siemianowicach Śląskich 8653 zł. W miastach, w których śledzimy tylko kilka inwestycji, wynik mocno zależy od pojedynczych projektów.
- 1.Siemianowice Śląskie69 m²
- 2.Zabrze69 m²
- 3.Radom66 m²
- 4.Bydgoszcz59 m²
- 5.Gliwice58 m²
- 6.Siedlce54 m²
- 7.Kielce54 m²
- 8.Rumia52 m²
- 9.Bielsko-Biała51 m²
- 10.Łódź51 m²
- 11.Białystok51 m²
- 12.Szczecin47 m²
- 13.Katowice47 m²
- 14.Poznań46 m²
- 15.Gdynia46 m²
- 16.Toruń43 m²
- 17.Wrocław41 m²
- 18.Kraków38 m²
- 19.Warszawa34 m²
- 20.Gdańsk32 m²
Najtańsze miasta
Na drugim końcu rankingu są Siemianowice Śląskie, Zabrze, Radom, Bydgoszcz, Gliwice. Za 600 000 zł kupisz tam od 58 do 69 m², podczas gdy w Warszawie wystarczy to na 34 m².
Cena za metr to nie cena mieszkania
Gdy spojrzymy na medianę ceny całego lokalu, kolejność się zmienia. Najwyższa jest w Gdańsku (899 805 zł), a najniższa w Kielcach (437 649 zł) — tam typowe nowe mieszkanie ma 39 m². Na cenę lokalu wpływa nie tylko cena metra, ale też to, jak duże mieszkania budują deweloperzy w danym mieście.
