Ceny nowych mieszkań w Warszawie
Liczby poniżej pochodzą z 12444 mieszkań wystawionych przez deweloperów w 201 inwestycjach w Warszawie. To ceny ofertowe brutto, bez lokali sprzedanych i bez rynku wtórnego. Ostatnia aktualizacja: 16 października 2026.
17 522 zł/m²
Mediana za m²
879 562 zł
Mediana ceny
368 916 zł
Najtańsze
12 444
Mieszkań w ofercie
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | W ofercie | Mediana metrażu | Mediana ceny | Mediana za m² |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1360 | 32 m² | 814 611 zł | 24 091 zł/m² |
| 2 pokoje | 5573 | 41 m² | 741 590 zł | 17 704 zł/m² |
| 3 pokoje | 3963 | 60 m² | 967 852 zł | 16 356 zł/m² |
| 4 pokoje | 1352 | 80 m² | 1 300 970 zł | 17 110 zł/m² |
| 5 pokoi | 175 | 103 m² | 1 822 892 zł | 17 072 zł/m² |
| 6 pokoi | 17 | 181 m² | 3 830 906 zł | 20 314 zł/m² |
Deweloperzy w Warszawie
| Deweloper | Inwestycje | Mieszkania | Od | Mediana za m² |
|---|---|---|---|---|
| Dom Development | 14 | 1728 | 489 600 zł | 16 800 zł/m² |
| Develia | 14 | 1012 | 410 234 zł | 17 330 zł/m² |
| Marvipol | 7 | 649 | 475 938 zł | 24 010 zł/m² |
| Mennica Polska | 2 | 610 | 578 930 zł | 17 831 zł/m² |
| Victoria Dom | 31 | 565 | 414 787 zł | 15 528 zł/m² |
| Archicom | 6 | 538 | 743 076 zł | 25 492 zł/m² |
| Home Invest | 5 | 538 | 463 598 zł | 16 358 zł/m² |
| Napollo | 9 | 397 | 409 694 zł | 13 895 zł/m² |
| Aurec Home | 3 | 385 | 512 563 zł | 16 302 zł/m² |
| GH Development | 4 | 367 | 497 323 zł | 18 609 zł/m² |
| Mostostal | 2 | 346 | 426 725 zł | 16 353 zł/m² |
| Resi Capital | 1 | 341 | 990 941 zł | 37 782 zł/m² |
| YIT | 10 | 318 | 472 127 zł | 16 536 zł/m² |
| Profbud | 3 | 273 | 668 000 zł | 23 194 zł/m² |
| Robyg | 4 | 264 | 479 288 zł | 17 309 zł/m² |
| Profit Development | 5 | 258 | 440 411 zł | 16 685 zł/m² |
| Murapol | 3 | 257 | 451 574 zł | 18 320 zł/m² |
| Grupo Lar | 2 | 250 | 581 514 zł | 18 831 zł/m² |
| Unidevelopment | 3 | 240 | 529 883 zł | 20 129 zł/m² |
| Asbud | 3 | 212 | 741 889 zł | 29 073 zł/m² |
| Matexi | 6 | 182 | 575 000 zł | 27 258 zł/m² |
| Skanska Residential | 5 | 181 | 517 000 zł | 26 255 zł/m² |
| Polski Holding Nieruchomości | 2 | 179 | 530 280 zł | 13 167 zł/m² |
| Spravia | 5 | 178 | 496 392 zł | 15 789 zł/m² |
| Alides | 2 | 169 | 630 772 zł | 25 931 zł/m² |
| Ronson Development | 4 | 155 | 547 872 zł | 18 379 zł/m² |
| Budomatex | 2 | 144 | 472 485 zł | 13 170 zł/m² |
| Moderna Holding | 3 | 139 | 743 070 zł | 25 205 zł/m² |
| Totalbud Development | 2 | 138 | 535 000 zł | 14 439 zł/m² |
| Albero Invest | 2 | 131 | 560 538 zł | 13 408 zł/m² |
| Monting Development | 1 | 126 | 759 150 zł | 26 481 zł/m² |
| Janpul | 1 | 124 | 471 408 zł | 13 038 zł/m² |
| Rogowski Development | 2 | 106 | 385 826 zł | 21 499 zł/m² |
| Żerański Development | 1 | 98 | 485 099 zł | 11 736 zł/m² |
| Mill-Yon | 3 | 93 | 522 288 zł | 14 248 zł/m² |
| Yareal | 5 | 91 | 709 849 zł | 23 617 zł/m² |
| VINCI Immobilier Polska | 3 | 90 | 547 591 zł | 18 844 zł/m² |
| Wiśniewscy | 2 | 77 | 368 916 zł | 12 319 zł/m² |
| Cordia | 3 | 73 | 663 676 zł | 20 698 zł/m² |
| Buszrem | 1 | 67 | 520 128 zł | 17 884 zł/m² |
| Ekopark | 1 | 52 | 535 908 zł | 18 663 zł/m² |
| Yuniversal Development | 1 | 50 | 641 135 zł | 13 704 zł/m² |
| Weisenburger | 2 | 48 | 578 521 zł | 16 432 zł/m² |
| Terra Casa | 2 | 44 | 864 548 zł | 30 219 zł/m² |
| EP Development | 2 | 39 | 559 793 zł | 13 776 zł/m² |
| Acatom | 1 | 39 | 586 880 zł | 13 207 zł/m² |
| BPI Real Estate | 1 | 33 | 1 233 536 zł | 32 428 zł/m² |
| Strus Development | 3 | 28 | 732 780 zł | 18 444 zł/m² |
| Dekpol Deweloper | 1 | 15 | 1 131 500 zł | 22 186 zł/m² |
| Pekabex | 1 | 7 | 1 381 461 zł | 12 911 zł/m² |
Co mówią te liczby
- Połowa mieszkań w Warszawie kosztuje mniej niż 17 522 zł/m², a rozpiętość ofert sięga od 9538 zł/m² do 90 230 zł/m².
- Mediana metrażu to 48 m², czyli typowa oferta to 879 562 zł za lokal.
- Najniższą medianę ceny za m² ma Żerański Development (11 736 zł/m²).
- 72 inwestycje jest gotowych do odbioru — w takich mieszkaniach nie czeka się na klucze.