Najtańsze i najdroższe miasta na rynku pierwotnym. Ile metrów kupisz za 600 tys. zł?
Mediana ceny za metr to jedno, ale kupujący pytają zwykle o coś innego: jak duże mieszkanie dostanę za swój budżet? Przeliczyliśmy październikowe ceny nowych mieszkań w 20 miastach na metry kwadratowe, które można kupić za 600 000 zł.
5 najdroższych miast
5 najtańszych miast
- 1Siemianowice Śląskie8669 zł/m²
- 2Zabrze8765 zł/m²
- 3Radom9095 zł/m²
- 4Bydgoszcz10 080 zł/m²
- 5Gliwice10 090 zł/m²
Najdrożej nad morzem i w największych miastach
Pierwsza czwórka to Gdańsk, Warszawa, Kraków, Wrocław. Różnica między najdroższym a najtańszym miastem zestawienia to 2,1 raza: w Gdańsku metr kosztuje 18 605 zł, a w Siemianowicach Śląskich 8669 zł. Zaskakuje piąte miejsce Torunia (13 650 zł/m²) — ale tam śledzimy tylko 4 inwestycje, więc wynik mocno zależy od kilku projektów.
- 1.Siemianowice Śląskie69 m²
- 2.Zabrze68 m²
- 3.Radom66 m²
- 4.Bydgoszcz60 m²
- 5.Gliwice59 m²
- 6.Siedlce54 m²
- 7.Kielce54 m²
- 8.Łódź53 m²
- 9.Rumia52 m²
- 10.Bielsko-Biała52 m²
- 11.Białystok50 m²
- 12.Katowice47 m²
- 13.Szczecin47 m²
- 14.Gdynia46 m²
- 15.Poznań46 m²
- 16.Toruń44 m²
- 17.Wrocław41 m²
- 18.Kraków38 m²
- 19.Warszawa34 m²
- 20.Gdańsk32 m²
Najtańsze: Górny Śląsk, Radom, Bydgoszcz
Na drugim końcu rankingu są Siemianowice Śląskie, Zabrze, Radom, Bydgoszcz, Gliwice. Za 600 000 zł kupisz tam od 59 do 69 m², czyli pełne trzy pokoje, podczas gdy w Warszawie wystarczy to na kawalerkę lub małe dwa pokoje (34 m²).
Cena za metr to nie cena mieszkania
Gdy spojrzymy na medianę ceny całego lokalu, kolejność się zmienia. Najwyższa jest w Gdańsku (883 400 zł), a najniższa w Kielcach (437 538 zł) — tam typowe nowe mieszkanie ma tylko 39 m². Odwrotny przypadek to Siemianowice Śląskie: najniższa cena za metr, ale mediana ceny lokalu 501 695 zł, bo deweloperzy budują tam większe mieszkania (mediana 59,5 m²).